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持ち家の方がお徳!!
テレビに出ている多くのファイナンシャルプランナーさんたちが、一生涯の家賃と、住宅ローンなどを計算し、支払額はほとんど同じと云われています。
何歳まで生きるかとか、計算方法にもよりますが、平均寿命で考えると、私も概ねそうだと思います。
賃貸の1番のメリットは、大きなお金をかけずに、比較的気楽に転居できることでしょう。
賃貸のデメリットは、高齢になったときに転居先を選びにくくなることです。
これは、私が役所で相談業務をしていて困っていたことです。借りていたアパートの取り壊しなどで転居せざるを得ないときに、貸してくれる物件が少なく、高齢者の転居先が見つからないのです。
また、日本の賃貸物件のほとんどが、購入物件よりも品質が低いことです。(私の思い込み?)
持ち家のメリットは、賃貸よりも品質が良く住みやすいことと、満足感でしょう。
もう一つは住宅ローンが終わっていれば、ずーっと住める安心感です。
デメリットは、住宅ローンが払えないときです。手放さなければなりません。
これは、賃貸でも家賃払えないから、追い出されますが。
住宅ローンが払いきれれば、私は、持ち家のほうがお得と考えます。
また、持ち家と、生命保険の関係性では、団体生命保険は割安で、万一の際にローンを払わなくてよくなります。保険料を節約すると住宅ローンも早く返済できます。
と、いうことは、生命保険の見直しと、住宅購入はセットで考えると良いですね。
こちらも、ファイナンシャルプランナーが、一緒に考えますので、ご安心ください。
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